国浩换帅，马来西亚丰隆似有放弃中国房地产的打算

　　4月2日,国浩房地产通过微信公众号发布公告,宣布由李伟民为新的中国董事总经理,从4月1日起负责中国的业务发展。重庆渝中半岛焦点项目——国浩·18T项目操盘手,原国浩房地产(中国)集团董事总经理韩德明则突然离开国浩,不再负责重庆和上海相关事务。

建设中的国浩·18T项目

　　另据接近国浩房地产中国的业内人士表示,之前还与韩德明相约4月在重庆见面,一起探讨重庆高端住宅市场的话题。

　　国浩房地产(中国)集团系马来西亚丰隆旗下企业,在上海有国浩·长风汇都住宅项目,国浩·长风城1期、2期项目,在重庆则有正在进行的国浩·18T项目,以及重庆18T项目减量补偿获得的中央公园213亩地块。

　　位于重庆渝中半岛两江四岸核心区域的国浩·18T,系国浩于2016年11月正式获得,经过3年时间的不断调整,才于2019年正式登场亮相,随后2020年9月首次开盘,2021年则获得亚太房地产大奖,最新的消息是去年9月,其最新地块T3A楼王组团正式入市。

　　国浩·18T项目因其所处位置为十八梯绝版地块,又是两江四岸核心区域,更与十八梯风貌区毗邻,故而在市场中备受关注。而由韩德明主导拿下土地到火柴坊展示中心的打造,引入多个国际大师团队的住宅设计、高规格的精装产品推售……该项目也创造了多个重庆楼市纪录,让国浩·18T开盘之后,收获了来自上海和江浙、成都的众多高端买家。

　　据悉,韩德明于2016年5月开始担任国浩房地产(中国)的负责人,任职期间完成了上海长风汇都项目交付、长风城规划调整审批、重庆十八梯地块拍卖、重庆中央公园地块获得,国浩·18T项目开盘销售等事项。

　　在上海以及全国范围内,名不见经传的国浩,自其加入之后开始大力度调整,一方面整饬问题重重的上海项目及团队,另一方面大手笔拿下重庆渝中半岛十八梯地块。可以说,5年多的时间,国浩房地产几乎从毫无存在感一跃而成沪、渝两地以及长三角、成渝地区值得关注的重要角色。

上海国浩长风城项目

　　此次韩德明的离任,令国浩房地产在中国的前景陡增不确定性。

　　“事后才发布公告,这在严谨的外资房地产企业极为罕见。”上海另一外资房企的相关负责人表示。

　　有观点人士认为,当前中国国内房地产市场的调控,或许让国浩感到不适。重庆国浩·18T为高端住宅产品,上海国浩·长风城为商办项目,去化压力都较大,但早在此前,国浩就转让了上海长风城的商场,后续上海长风城AB栋也已经整体出让,重庆中央公园地块空置两年的时间未进行开发,“不排除国浩以及马来西亚丰隆早已有放弃中国市场的打算”。

　　也有重庆房地产人士表示,国浩·18T为重庆核心区域的关键开发项目,相关的人事变动,将对该项目后期的产品打造带来巨大的不确定性,“之前的一些设计方案、精装用材不知道是否会调整”?该人士认为,疫情之下,房地产行业的调控已经进入稳定期,又恰逢国浩·18T即将进入交付周期,此时突然换帅,令人担忧。